18 May 2019 13:45
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<p>Eis que chega o tão sonhado dia. Acabo de comprar um terreno, ou um imóvel já pronto, e neste instante devo iniciar o procedimento de construção ou de reforma da minha casa. Em razão de bem, como começar? O que ele faz e, principalmente, como ele cobra? Essas são dúvidas bastante comuns para aqueles que desejam se lançar em uma construção. Por fim, seja ela feita pelo zero, ou uma reforma de um imóvel existente, o episódio é que o recurso exige desembolsos elevados, leva certo tempo pra ser executado e busca muita energia de quem está criando. Nada mais natural, desta maneira, do que planejar bem cada passo desta empreitada.</p>
<p>O primeiro profissional que necessita ser contatado é o arquiteto. Ele poderá auxiliá-lo desde o momento da seleção do terreno, da casa ou do apartamento que você estiver pretendendo obter. 98 Sugestões De Luminárias Para Quartos E Salas. Seleção A Sua! , ele vai transportar em consideração a insolação, os ventos, os vizinhos, o acesso, os ruídos e o preço da terra, além de outros mais fatores, para socorrer na decisão sobre isso qual o melhor lote a ser comprado. No caso de um imóvel existente, o arquiteto analisará o estado da construção, o custo das modificações necessárias, a facilidade ou a alternativa de se chegar ao efeito pretendido, etc, pra escolher a melhor escolha de imóvel.</p>
<p>Depois da alternativa do imóvel, o arquiteto iniciará o projeto arquitetônico com apoio nas discussões com o cliente. Construindo O Quarto Do Fedelho Com Pouco Dinheiro podes ainda participar ou não da construção da sua moradia. No entanto como e quanto os arquitetos cobram? Há Hotei Encyclopedia Of Japanese Woodblock Prints estes serviços. Para a época de projeto, as maneiras mais comuns são por porcentagem dos gastos, por metro quadrado ou ainda por valor fixo a começar por tabelas que verificam a quantidade de horas-homem necessária pra efetivação do projeto.</p>
<p>No caso da porcentagem, os valores cobrados variam entre 5% e 10% do valor a ser gasto pela obra. Esse valor podes ser estimado anteriormente pela área que se espera que a futura casa tenha e do gasto por metro quadrado a ser aplicado nessa primeira estimativa de custos.</p>
<p>Esta é a maneira de cobrança recomendada, a título de exemplo, pelo IAB (Instituto dos Arquitetos do Brasil) e ASBEA (Liga Brasileira dos Escritórios de Arquitetura). O percentual a ser cobrado vai variar de acordo com o profissional, com o tamanho e a dificuldade do projeto. A tendência é a de que projetos maiores custem menos percentualmente do que os projetos pequenos. Os principais jornais publicam regularmente tabelas com as faixas de preço cobrado por metro quadrado por esses profissionais. Nesse tipo de cobrança (metro quadrado) o valor independe do quanto será gasto na obra. A desvantagem desse sistema de cobrança é que não é sempre que um projeto maior busca mais trabalho do arquiteto e, consequentemente, não deveria custar mais.</p>
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<li>Os pufes são coringas para gerar e decorar ambientes despojados pela hora de receber visitas</li>
<li>três Moderno / Criativo</li>
<li>217 "Gohan se enfurece." A Primeira Derrota dezesseis de Fevereiro de 1994</li>
<li>8- O caminho das pedras</li>
<li>Seleção uma temática botânica</li>
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<p>Cobrar o projeto em atividade da quantidade de horas de trabalho é, primeiramente, a forma mais justa de cobrança. A partir de uma estimativa inicial de serviço, que ainda contempla custos indiretos, impostos, etc, o arquiteto passa um preço de projeto pro cliente. Esse valor independe da área do imóvel ou do quanto será gasto na obra. É efetivamente o gasto do projeto. Além do projeto, o arquiteto podes se envolver com a obra.</p>
<p>No caso de uma fácil fiscalização, em que o profissional faz visitas periódicas à construção, geralmente a cobrança é feita em função de horas técnicas. Estima-se uma quantidade de horas por visita e aplica-se um valor por hora, que depende muito da cidade ou região do nação. Normalmente, depois da visita, o arquiteto prepara um relatório do que foi verificado na obra.</p>